Актуальность экономической оценки земель

Актуальность экономической оценки земель

Актуальность затронутой темы и необходимость ее изучения заключается во влиянии результатов кадастровой оценки на налогообложение, а значит и на экономику страны в целом. Кроме того, была рассмотрена динамика изменения кадастровой стоимости по нескольким городам России с различным функциональным назначением, определена необходимость устранения проблем государственной кадастровой оценки. Ключевые слова: государственная кадастровая оценка недвижимости, кадастровая стоимость недвижимости, земельные участки, проблематика определения кадастровой стоимости, налогообложение недвижимости. Mirzoeva A.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Видеолекция Экономическая оценка земли и земельных ресурсов

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта выше. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оба вида оценки представляют собой систематические методы расчета стоимости.

Экономическая оценка земель сельскохозяйственного назначения Осинцева Нонна Владимировна Диссертация - руб. Экономическая оценка земель сельскохозяйственного назначения : Оценка земель — важнейшее мероприятие общества и государства по изучению и информационному обеспечению организации их рационального использования и регулированию земельных отношений.

Круглый стол по вопросам методологии кадастровой оценки земель, г.Кемерово

БГАУ, г. Уфа, РФ The article is devoted to methods for cadastre evaluation of agricultural land. По данным государственного учета земельный фонд Республики Башкортостан РБ по состоянию на 1 января года составил ,7 тыс. В году от платежей за землю во все уровни бюджетной системы поступило , млн.

Государственная кадастровая оценка земель проводилась в республике в годах. Земли сельскохозяйственного назначения в республике составляют ,6 тыс. В то же время механическое повышение ставок земельного налога не даст необходимого результата. В этой связи особую актуальность имеет научно обоснованное объективное определение размера земельного налога. При переходе на исчисление земельных платежей от кадастровой оценки земли качественные характеристики используемого земельного участка приобрели большее значение, поскольку непосредственно используются в составе показателей при установлении кадастровой оценки земельного участка.

Поэтому чем выше качественные характеристики используемых земель, тем выше их кадастровая оценка, а значит, и облагаемая база для исчисления земельных платежей. Таким образом, от величины кадастровой оценки земли зависит объем поступления доходов от использования земли в бюджетную систему Российской Федерации. Вместе с тем создается ситуация, при которой чем больше землепользователь улучшает используемые им земли, тем выше их кадастровая стоимость, а значит, и взимаемый с него налог. В настоящее время, когда есть методы определения земельной ренты и кадастровой стоимости земли, назрела необходимость совершенствования методологии определения базы налогообложения.

Последние аккумулируют в себе влияние всей совокупности факторов производства. Необходимо предоставить регионам возможность самостоятельно устанавливать ставку налогообложения по землям сельскохозяйственного назначения в зависимости от их кадастровой стоимости.

Супенко Сергей Сергеевич

Кадастровая оценка сельскохозяйственных земель Введение к работе В условиях реформирования национальной экономики в России особую актуальность приобретает задача формирования эффективных механизмов регулирования земельных отношений. Одним из таких механизмов является экономическая оценка земель, представляющая базу платности землепользования. В то же время оценка земельных ресурсов в России протекает бессистемно и неадекватно общим темпам экономических трансформаций. Это обусловлено отсутствием достаточно обоснованной методологии оценки земель, основу которой должна составлять концепция управления земельными ресурсами, реализуемая в конкретных экономических моделях и механизмах регулирования земельных преобразований. Повышение эффективности использования земли связано с многогранностью функций и свойств земли, что, в свою очередь, влияет на сущность, содержание и механизм оценки земель. Разработкой теоретических и практических вопросов оценки земли в Российской Федерации занимаются многие ученые: Варламов А. Лойко П. Теоретическая разработанность указанной проблемы достаточно глубока. В то же время вопросы методических подходов оценки земель с учетом региональных особенностей требуют дальнейшей разработки. Указанные обстоятельства обусловили выбор темы диссертационного исследования.

Экологическая обстановка территории - важный фактор оценки земли

Экономическая оценка земель 3. Экономическая оценка земли в сельском хозяйстве. Научный руководитель - доктор экономических наук, профессор Михальченко Анатолий Константинович Официальные оппоненты: Краснообск, Новосибирская область, диссертационный совет. С диссертацией можно ознакомиться в Центральной научной сельскохозяйственной библиотеке Сибирского отделения Российской академии сельскохозяйственных наук. Ученый секретарь Попова Л. Оценка земель - важнейшее мероприятие общества и государства по изучению и информационному обеспечению организации их рационального использования и регулированию земельных отношений. Для этого в гг. Омск с участием автора осуществлялось методическое и технологическое сопровождение оценочных работ в субъектах РФ зоны Урала, Сибири и Дальнего Востока; проводились мониторинг, анализ и обобщение результатов оценки сельскохозяйственных угодий. При проведении работ по ГКО сельскохозяйственных угодий и анализе результатов оценки в субъектах РФ обнаружились недостатки методики. Актуальность экономической оценки земель сельскохозяйственного назначения, необходимость совершенствования методики оценки и накопленный нами методический опыт обусловили выбор темы диссертационной работы.

Скачать Часть 7 pdf Библиографическое описание: Хотамова Г.

Экономическая оценка земельных участков

БГАУ, г. Уфа, РФ The article is devoted to methods for cadastre evaluation of agricultural land. По данным государственного учета земельный фонд Республики Башкортостан РБ по состоянию на 1 января года составил ,7 тыс. В году от платежей за землю во все уровни бюджетной системы поступило , млн.

Экономическая оценка земель района

Передача 6. Согласно п. II Порядка, информационной базой для нормативной денежной оценки далее — НДО земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земель под хозяйственными зданиями и дворами, являются:. Вместе с тем п. По результатам проведения НДО земель сельскохозяйственного назначения в пределах района составляется техническая документация , включающая п. Искать расширенный поиск. Подписаться войти. Аналитические материалы Новости и события. Онлайн- сервисы Календарь бухгалтера.

Как уменьшить оценку земли

Если установленный размер кадастровой стоимости не устраивает… Поделиться: Вопросы, так или иначе связанные с оспариванием результатов государственной кадастровой оценки, и то, как этот процесс влияет на налогообложение, не раз становились предметом исследования высших судебных инстанций. Подобное положение дел вполне объяснимо. Результаты кадастровой оценки земель затрагивают экономические интересы всех собственников земельных участков, и не только их. Ведь, исходя из кадастровой стоимости земельного участка, рассчитываются и арендные платежи за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. С введением налога на недвижимость этот круг, очевидно, только расширится. А это, в свою очередь, означает, что вопросы, касающиеся порядка оспаривания кадастровой стоимости земельных участков, в ближайшей перспективе едва ли утратят статус актуальных.

Данное направление работы обозначено в действующем законодательстве ст. Если методические основы учета объектов охоты разработаны достаточно хорошо для практического применения, то этого нельзя сказать об оценке состояния среды обитания.

Попробуем разобраться, что скрывается за столь пафосным набором слов. Хотя большая часть земель сельскохозяйственного назначения нашей страны, благодаря "вечному" мораторию, не является полноценным объектом товарно-денежных отношений, оценивать ее в деньгах все равно надо. Например, чтобы было с чего взимать земельный налог, арендную плату за государственные земли, пошлину при сделках и прочие налоговые платежи.

Массовая оценка включает в себя систематическую оценку групп свойств в заданную дату с использованием стандартизированных процедуры. Она должна также соответствовать требованиям земельного законодательства. Все оценки должны подтверждаться рыночными доказательствами и высоким качеством. Процессы массовой оценки направлены на обеспечение надежных и последовательные данных, лежащие в пределах рыночного диапазона. Однако они также имеют ошибки, особенно когда они используются со временем или для оценки сложных объектов или недостаточных количеством данных 3. Массовая оценка земли базируется на трех традиционных подходах: рыночная стоимость сравнения, стоимость замещения и капитализации дохода. В процессе массовой оценки сочетание всех трех подходов обычно используется для определения налогооблагаемой значения рис. Различные виды земли могут быть предметом различных подходов к оценке в зависимости от их характеристик, правовых основ и наличия доверенных рыночных данных.

Экологическая обстановка территории - важный фактор оценки земли Аннотация Е. Быкова В статье показана актуальность и перспективность реализации городской политики в области эффективного использования земельных ресурсов на основе учета экологической обстановки территории при оценке стоимости земельных участков. Основное внимание уделено оценке влияния экологических факторов на рыночные цены земельных участков под индивидуальное жилое строительство на основе статистического метода метода регрессионного анализа МРА. В результате получены веса значимых факторов оценки, которые показали, что на данном этапе развития земельных отношений в России часть факторов, характеризующих экологическую обстановку на территории земельного участка или в ближайшем его окружении являются значимыми и цены на земельные участки ИЖС реагируют на такие немаловажные условия, как загрязнение почвы и близость к зонам рекреации. Ключевые слова: экологические факторы, оценка земли, метод регрессионного анализа Известно, что в эффективной экономике пользование всеми ресурсами, в том числе земельными, должно осуществляться на конкурентной основе. Земля как основной базис всех процессов жизнедеятельности общества в политической, экономической, социальной, производственной, коммунальной, экологической и других сферах обладает стоимостью, качественная оценка которой представляет собой одно из важнейших условий нормального функционирования и развития экономики.

.

Полезное видео: Видеоурок "Экономический выбор. Альтернативная стоимость "
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018 stroyim-mir.ru